Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Cette belle villa plain pied de 140 m² sur une parcelle de 5500 m² se situe dans un environnement champêtre à 5 mn du centre de Céret. Elle se complète d'une piscine avec abri coul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 623 448 € | 65 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 654 240 € | 96 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 710 460 € | 152 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 773 040 € | 215 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 284 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CERET
|
499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue De L'astrabol | 403 765 € | 125 m² | 3 230 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Font Grosse | 370 000 € | 144 m² | 2 569 € |
| 20/10/2025 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 270 000 € | 146 m² | 1 849 € |
| 17/10/2025 | 107 Rte De Paloll A La Selva | 218 200 € | 117 m² | 1 865 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Les Terrasses De Falguerol | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 06/10/2025 | 16 Av Edmond Puig | 541 500 € | 118 m² | 4 589 € |
| 22/09/2025 | 9 Sq Mozart | 377 000 € | 127 m² | 2 969 € |
| 23/07/2025 | 9 Pl Des Tilleuls | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |
| 22/07/2025 | 2b Bd Arago | 231 000 € | 120 m² | 1 925 € |
| 22/07/2025 | 21 Rue Gaston Cardonne | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Cortie Mattes | 271 280 € | 125 m² | 2 170 € |
| 27/05/2025 | 22 Av D Espagne | 407 000 € | 123 m² | 3 309 € |
| 30/04/2025 | 60 Av D Espagne | 248 115 € | 127 m² | 1 954 € |
| 22/04/2025 | 10 Rte De Paloll A La Selva | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Pinkus Kremegne | 570 000 € | 147 m² | 3 878 € |