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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Vivez l'expérience d'un charmant appartement en duplex situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 445 032 € | 46 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 466 680 € | 67 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 506 340 € | 107 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 153 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 203 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CERET ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERET
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414 500 € | 5 247 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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410 000 € | 5 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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389 000 € | 4 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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389 000 € | 4 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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389 000 € | 4 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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389 000 € | 4 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CERET
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 6 Av Francesc Irla | 136 500 € | 71 m² | 1 923 € |
| 03/10/2025 | 3 Bd Marechal Joffre | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 04/09/2025 | 35 Av Du Gal De Gaulle | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 03/09/2025 | 61 Rue Saint Ferreol | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 23/07/2025 | 30 Bd Marechal Joffre | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Saint Ferreol | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 01/07/2025 | 25 Av Francesc Irla | 100 720 € | 60 m² | 1 679 € |
| 27/06/2025 | 39 Rue Saint Ferreol | 171 580 € | 97 m² | 1 769 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De La Republique | 129 360 € | 96 m² | 1 348 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 304 000 € | 92 m² | 3 304 € |
| 12/05/2025 | 24 Av Des Aspres | 140 900 € | 71 m² | 1 985 € |
| 29/04/2025 | 9010 Rue Louis Braille | 160 500 € | 67 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |