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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Idéalement située dans le centre de Céret et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'environ 50 m² séduit par son esprit cocon et son organisation sur plusie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERET ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 2 Rue Du Promontoire | 217 500 € | 70 m² | 3 107 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Louis Braille | 193 500 € | 62 m² | 3 121 € |
| 29/09/2025 | 13 Rue Des Evades De France | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 22/09/2025 | 17 Rue Du Commerce | 190 700 € | 58 m² | 3 288 € |
| 06/08/2025 | 28 Rue De La Republique | 223 000 € | 60 m² | 3 717 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue De La Republique | 93 320 € | 60 m² | 1 555 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Mirabeau | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Danton | 131 000 € | 60 m² | 2 183 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 123 785 € | 52 m² | 2 380 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Fontaine Daude | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Manolo | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 27/02/2025 | 9009 Rue Des Jardins | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Manolo | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Petit Paris | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Fontaine Daude | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |