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CERET : L'agence vous présente un appartement neuf de 39m² Loi carrez au sein d'une résidence sécurisée. Un lieu de vie où architecture moderne, lumière et nature s'unissent pour v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CERET ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkkHT Actuel
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175 000 € | - |
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#be5tz
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175 000 € | - |
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#bg1mL
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175 000 € | - |
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#bkkHU
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175 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CERET
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183 500 € | 3 670 € | 50 m² | 2 | Voir |
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183 500 € | 3 670 € | 50 m² | 2 | Voir |
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183 500 € | 3 670 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CERET
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CERET
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CERET
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CERET
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188 500 € | 3 770 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Av Francesc Irla | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De La Republique | 62 350 € | 34 m² | 1 834 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue De La Sardane | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 30/10/2025 | 74 Rue Saint Ferreol | 175 600 € | 58 m² | 3 028 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue De La Cascade | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Joseph Parayre | 64 000 € | 29 m² | 2 207 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Saint Ferreol | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 19/09/2025 | 21 Av D Espagne | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 08/09/2025 | 2 Av Francesc Irla | 147 000 € | 21 m² | 7 000 € |
| 03/09/2025 | 61 Rue Saint Ferreol | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 23/07/2025 | 30 Bd Marechal Joffre | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 18/07/2025 | 26 Rue De La Republique | 71 000 € | 35 m² | 2 029 € |
| 01/07/2025 | 25 Av Francesc Irla | 100 720 € | 60 m² | 1 679 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Des Arenes | 97 000 € | 37 m² | 2 622 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Francesc Irla | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |