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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 128 m²
Bel appartement de 128m², lumineux et à fort potentiel, bénéficiant d'une exposition ouest offrant une agréable vue les montagnes environnantes.Il se compose de grandes pièces de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CERET ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERET
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145 000 € | 1 133 € | 128 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Rue Joseph Parayre | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Du Commerce | 55 000 € | 115 m² | 478 € |
| 16/12/2024 | 11 Av Georges Clemenceau | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 18/10/2024 | 6b Av Deodat De Severac | 259 300 € | 132 m² | 1 964 € |
| 15/05/2024 | Bd Simon Batlle | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |