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Créer un compte gratuitLocal commercial • 36 m²
Vente de droit au bail – Local de charme à Céret (cœur piéton) Vous rêvez d’implanter votre activité dans un lieu vivant, chaleureux et inspirant Ce local de 36 m² environ, idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 25 200 € | 2 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 131 €/mois | 397 €/mois | 31 440 € | 8 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 114 €/mois | 345 €/mois | 34 200 € | 11 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 13 Rue Des Evades De France | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 123 785 € | 52 m² | 2 380 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Fontaine Daude | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Manolo | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Petit Paris | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 27/09/2024 | 6 Av Marechal Foch | 21 000 € | 25 m² | 840 € |
| 26/06/2024 | 9043 Rte De St Jean Oulrich | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue Pierre Brune | 154 500 € | 30 m² | 5 150 € |
| 18/04/2024 | 32 Rue Du Commerce | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 09/04/2024 | 22 Rue Fontaine D Amour | 143 650 € | 41 m² | 3 504 € |
| 07/02/2024 | 2 Rue Danton | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 15/01/2024 | 7 Rue Pierre Rameil | 172 000 € | 50 m² | 3 440 € |
| 12/01/2024 | 9046 Rte De St Jean Oulrich | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 21/11/2023 | 5 Rue Jean Grau | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 09/11/2023 | 43 Av Des Aspres | 78 400 € | 44 m² | 1 782 € |