Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
vous propose cette maison de construction traditionnelle (briques, vide sanitaire, toiture maçonnée...) en très bon état. Lumineuse avec son plafond cathédrale dans la pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 392 532 € | 41 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 411 840 € | 60 615 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 96 075 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 135 495 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 179 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERET ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CERETComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 REYNES
|
369 000 € | 2 693 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 OMS
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERET
|
370 000 € | 2 450 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERET
|
370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 CERET
|
349 000 € | 2 727 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 REYNES
|
380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 CERET
|
349 000 € | 2 727 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T5 CERET
|
319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
314 000 € | 2 343 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
312 000 € | 1 975 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
310 000 € | 1 987 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
310 000 € | 1 987 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
310 000 € | 1 987 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue De L'astrabol | 403 765 € | 125 m² | 3 230 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Font Grosse | 370 000 € | 144 m² | 2 569 € |
| 23/10/2025 | 387 Rte De Las Burgueres | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 20/10/2025 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 270 000 € | 146 m² | 1 849 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue De Beltric | 274 000 € | 108 m² | 2 537 € |
| 17/10/2025 | 107 Rte De Paloll A La Selva | 218 200 € | 117 m² | 1 865 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Sardane | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Les Terrasses De Falguerol | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 06/10/2025 | 16 Av Edmond Puig | 541 500 € | 118 m² | 4 589 € |
| 22/09/2025 | 9 Sq Mozart | 377 000 € | 127 m² | 2 969 € |
| 23/07/2025 | 9 Pl Des Tilleuls | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |
| 22/07/2025 | 2b Bd Arago | 231 000 € | 120 m² | 1 925 € |
| 22/07/2025 | 21 Rue Gaston Cardonne | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Cortie Mattes | 271 280 € | 125 m² | 2 170 € |
| 27/05/2025 | 22 Av D Espagne | 407 000 € | 123 m² | 3 309 € |