739 500 €
Bien
147 m²
CERET
66400
N/A
vs marché
5 031
€/m²
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Créer un compte gratuit739 500 €
Bien • 5 pièces • 147 m²
CERET (66400)
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
F
302 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Située dans un environnement paisible, cette villa des années 1970 offre environ 147 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 5 000 m². La maison se compose d'une entrée accu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 214 €
Prix net vendeur
704 286 €
Frais de notaire
+50 131 €
Émoluments
7 229 €
Droits & taxes
41 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 631 €
Capital à emprunter
789 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 454 €/mois | 28 648 €/mois | 794 136 € | 83 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 945 €/mois | 21 045 €/mois | 833 400 € | 122 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 905 040 € | 194 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 984 720 € | 274 053 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 1 073 100 € | 362 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
19 404 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-3 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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