112 000 €

T3 71 m²

N/A vs marché

1 577 €/m²

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112 000 €

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Maison • 3 pièces • 71 m²

() • Céret

Construction 1900

Calme Cheminée Agrandissable

DPE E 254 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Située dans une petite rue calme, cette maison de village vous offre le charme authentique de Céret, en plein cœur du centre historique. Répartie sur trois niveaux, elle a été enti...

Quartier Céret

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 112 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 333 €

Prix net vendeur 106 667 €

Frais de notaire +9 142 €

Émoluments 1 499 €

Droits & taxes 6 293 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 121 142 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 121 142 €

Capital à emprunter 121 142 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 448 €/mois	4 388 €/mois	121 632 €	12 605 €	3,15%
10 ans	1 063 €/mois	3 221 €/mois	127 560 €	18 533 €	3,20%
15 ans	769 €/mois	2 330 €/mois	138 420 €	29 393 €	3,30%
20 ans	630 €/mois	1 909 €/mois	151 200 €	42 173 €	3,45%
25 ans	549 €/mois	1 664 €/mois	164 700 €	55 673 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,37%

9 372 €/an

Rendement net

5,24%

après charges

Cashflow

-172 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an

Charges copro. NR 426 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 656 €/an

GLI (2,5%) 234 €/an

Vacance locative 781 €/an

Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 1 577 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-65,0% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).