127 380 €
T4
86 m²
CERENCES
50510
-21%
vs marché
1 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 380 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
CERENCES (50510)
Terrain
483 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 066 €
Prix net vendeur
121 314 €
Frais de notaire
+10 146 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 526 €
Capital à emprunter
137 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 16 003 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 23 347 € | 3,53% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 36 787 € | 3,61% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 52 147 € | 3,73% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 67 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERENCES ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CERENCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 18 Rue Des Lavandieres | 21 000 € | 76 m² | 276 € |
| 13/09/2025 | 25 Rue Du Bec D Oiseau | 208 500 € | 85 m² | 2 453 € |
| 29/07/2025 | 5 Lavoir Municipal | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Du Bec D Oiseau | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 05/07/2025 | 30 Pl Du Marche | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Vieux Manoir | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue De La Gare | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Principale | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 218 000 € | 76 m² | 2 868 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De La Gare | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 14/01/2025 | 26 Pl Du Marche | 58 000 € | 86 m² | 674 € |
| 15/11/2024 | 9010 Lot Saint Michel | 161 000 € | 76 m² | 2 118 € |
| 06/11/2024 | 10b Rue Du Bocage | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 30/10/2024 | 6411 La Moriniere | 224 500 € | 85 m² | 2 641 € |
| 03/09/2024 | 6b Rue De Bretagne | 116 500 € | 85 m² | 1 371 € |