85 220 €
T5
119 m²
CERENCES
50510
-61%
vs marché
716
€/m²
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Maison • 5 pièces • 119 m²
CERENCES (50510)
Terrain
552 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 220 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 670 €
Prix net vendeur
81 550 €
Frais de notaire
+7 419 €
Émoluments
1 258 €
Droits & taxes
4 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 639 €
Capital à emprunter
92 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 10 789 € | 3,51% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 15 745 € | 3,53% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 24 805 € | 3,61% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 34 945 € | 3,73% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 45 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cerences →Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERENCES ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CERENCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERENCES
|
85 220 € | 716 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à CERENCES |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5495 Les Pierres | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 15/06/2026 | 5641 Basse Rousseliere | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 22/05/2026 | 5441 L Hotel Bougon | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 28/04/2026 | 5529 Le Hameau Vallee | 106 000 € | 102 m² | 1 039 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Des Granges | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Du Bec D Oiseau | 286 000 € | 121 m² | 2 364 € |
| 12/08/2025 | 18 Pl Du Marche | 138 000 € | 132 m² | 1 045 € |
| 27/06/2025 | 6421 La Regibe | 236 500 € | 120 m² | 1 971 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Principale | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 01/04/2025 | 9005 Rue De Bretagne | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 27/03/2025 | 5452 L Escoulanderie | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 08/03/2025 | 5004a Le Bourg | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 26/02/2025 | 27 Rue Du Bec D Oiseau | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Du Bocage | 17 500 € | 116 m² | 151 € |
| 14/01/2025 | 5413 Le Village Neuf | 173 500 € | 133 m² | 1 305 € |