Maison • 9 pièces • 178 m²

CERENCES (50510)

Terrain 139 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 228 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 769 €

Prix net vendeur 219 231 €

Frais de notaire +16 862 €

Émoluments 2 578 €

Droits & taxes 12 934 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 244 862 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 244 862 €

Capital à emprunter 244 862 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 963 €/mois	8 979 €/mois	248 892 €	28 517 €	3,51%
10 ans	2 182 €/mois	6 612 €/mois	261 840 €	41 465 €	3,53%
15 ans	1 587 €/mois	4 809 €/mois	285 660 €	65 285 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 304 €/mois	3 952 €/mois	312 960 €	92 585 €	3,73%
25 ans	1 138 €/mois	3 448 €/mois	341 400 €	121 025 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

22% moins cher

* Maison 9p, CERENCES — annonces actives ce mois

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 CERENCES	228 000 €	1 281 €	178 m²	9	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/11/2025	12 Rue Du Bec D Oiseau	210 000 €	162 m²	1 296 €
28/03/2025	2 Rue Du Courtil	248 000 €	143 m²	1 734 €
27/12/2024	5524 Le Village Plantegenets	100 000 €	150 m²	667 €
25/09/2024	5368 Les Hiettes	318 000 €	162 m²	1 963 €
14/12/2023	9 Rue De La Gare	84 000 €	150 m²	560 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).