119 000 €
T5
78 m²
CERENCES
50510
-17%
vs marché
1 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
CERENCES (50510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 14 965 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 21 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 34 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 63 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cerences →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERENCES ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CERENCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERENCES
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119 000 € | 1 526 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à CERENCES |
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T5 CERENCES
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119 000 € | 1 526 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à CERENCES |
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T5 CERENCES
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119 000 € | 1 526 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à CERENCES |
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T5 CERENCES
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119 000 € | 1 526 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à CERENCES |
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T5 CERENCES
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122 000 € | 1 564 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à CERENCES |
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T5 CERENCES
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122 000 € | 1 564 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à CERENCES |
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T5 CERENCES
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122 000 € | 1 564 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à CERENCES |
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T5 LENGRONNE
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106 300 € | 1 329 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à LENGRONNE |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 9003 Cour Des Pas | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 22/05/2026 | 5441 L Hotel Bougon | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 10/04/2026 | 5 Rue Du Gue Saint Nicolas | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 31/03/2026 | 9015 Lot Saint Michel | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 09/03/2026 | 8 Pl Du Marche | 81 000 € | 76 m² | 1 066 € |
| 27/02/2026 | 8 Rue Du Bec D Oiseau | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 07/02/2026 | 12 Rue Des Granges | 17 000 € | 74 m² | 230 € |
| 29/12/2025 | 5473 Le Hameau Gosselin | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 18/12/2025 | 5634 La Rousseterie | 92 000 € | 92 m² | 1 000 € |
| 09/10/2025 | 18 Rue Des Lavandieres | 21 000 € | 76 m² | 276 € |
| 13/09/2025 | 25 Rue Du Bec D Oiseau | 208 500 € | 85 m² | 2 453 € |
| 29/07/2025 | 5 Lavoir Municipal | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Du Bec D Oiseau | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 05/07/2025 | 30 Pl Du Marche | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Vieux Manoir | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |