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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Proche commerces, Maison de bourg, à rénover, comprenant : Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine avec cheminée, une chambre, WC avec buanderie ; Etage : palier desservant deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 575 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 307 € | 3,25% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 127 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERENCES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERENCES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 18 Rue Des Lavandieres | 21 000 € | 76 m² | 276 € |
| 13/09/2025 | 25 Rue Du Bec D Oiseau | 208 500 € | 85 m² | 2 453 € |
| 29/07/2025 | 5 Lavoir Municipal | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Du Bec D Oiseau | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 05/07/2025 | 30 Pl Du Marche | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Vieux Manoir | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue De La Gare | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Principale | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 218 000 € | 76 m² | 2 868 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De La Gare | 147 000 € | 79 m² | 1 861 € |
| 14/01/2025 | 26 Pl Du Marche | 58 000 € | 86 m² | 674 € |
| 15/11/2024 | 9010 Lot Saint Michel | 161 000 € | 76 m² | 2 118 € |
| 06/11/2024 | 10b Rue Du Bocage | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 30/10/2024 | 6411 La Moriniere | 224 500 € | 85 m² | 2 641 € |
| 03/09/2024 | 6b Rue De Bretagne | 116 500 € | 85 m² | 1 371 € |