796 000 €
Bien
230 m²
CERENCES
50510
N/A
vs marché
3 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit796 000 €
Bien • 7 pièces • 230 m²
CERENCES (50510)
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Le Manoir de Guelle 50510 Cérences
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
796 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 905 €
Prix net vendeur
758 095 €
Frais de notaire
+53 822 €
Émoluments
7 745 €
Droits & taxes
44 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 822 €
Capital à emprunter
849 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 175 €/mois | 30 833 €/mois | 854 700 € | 89 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 474 €/mois | 22 648 €/mois | 896 880 € | 132 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 974 160 € | 209 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 295 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 1 155 000 € | 390 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
30 360 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-3 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible