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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
CERENCES, en campagne sans vis à vie dans un havre de paix.Maison ancienne en pierre comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, un salon, une salle d'eau, une b...
354 Chemin de l'Euderie 50510 Cérences
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 49 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 78 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 110 328 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 145 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERENCES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERENCES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 12 Rue Du Bec D Oiseau | 210 000 € | 162 m² | 1 296 € |
| 28/08/2025 | 18 Rue Du Bec D Oiseau | 286 000 € | 121 m² | 2 364 € |
| 27/06/2025 | 6421 La Regibe | 236 500 € | 120 m² | 1 971 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Principale | 145 000 € | 134 m² | 1 082 € |
| 01/04/2025 | 9005 Rue De Bretagne | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 248 000 € | 143 m² | 1 734 € |
| 27/03/2025 | 5452 L Escoulanderie | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 26/02/2025 | 27 Rue Du Bec D Oiseau | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 14/01/2025 | 5413 Le Village Neuf | 173 500 € | 133 m² | 1 305 € |
| 27/12/2024 | 5524 Le Village Plantegenets | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 21/12/2024 | 9 Rue Des Granges | 66 500 € | 140 m² | 475 € |
| 25/09/2024 | 5368 Les Hiettes | 318 000 € | 162 m² | 1 963 € |
| 21/06/2024 | 6427 Le Village Vidis | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 14/12/2023 | 9 Rue De La Gare | 84 000 € | 150 m² | 560 € |
| 01/12/2023 | 374 Le Mesnage Tanqueray | 163 000 € | 111 m² | 1 468 € |