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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 29 334 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 42 762 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 67 362 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 442 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 124 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERELLES ↘ -9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOTRE DAME D OE
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T5 NOTRE DAME D OE
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236 510 € | 2 782 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 METTRAY
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233 684 € | 2 850 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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T4 ST ROCH
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T4 ST ROCH
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T4 METTRAY
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T5 NOTRE DAME D OE
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T4 CERELLES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 31/07/2024 | 12 All De La Grange D Asse | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 22/04/2024 | 3 Che Du Vau | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 06/11/2023 | 3 Rte Des Cormiers | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |