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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 28 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 41 811 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 931 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 291 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 122 031 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERELLES ↘ -19.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CERELLES
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CERELLES
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 METTRAY
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230 824 € | 2 815 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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231 750 € | 2 365 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 METTRAY
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233 684 € | 2 850 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 NOTRE DAME D OE
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225 729 € | 3 050 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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234 313 € | 2 633 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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234 313 € | 2 633 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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235 888 € | 2 877 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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222 614 € | 2 682 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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222 563 € | 2 968 € | 75 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 47 Rue Du Coq Hardi | 219 627 € | 96 m² | 2 288 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Du Coq Hardi | 166 087 € | 95 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 31/07/2024 | 12 All De La Grange D Asse | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 22/04/2024 | 3 Che Du Vau | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Du Coq Hardi | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 06/11/2023 | 3 Rte Des Cormiers | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |