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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Terrain à bâtir de 800 m² à Cerelles, 66 000 EUR. Cadre agréable, proche des commodités et accès rapides. Idéal pour votre projet de construction. Une maison idéale pour les petits...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 24 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 36 311 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 82 631 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 109 151 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERELLES ↘ -6.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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218 549 € | 2 208 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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220 500 € | 2 423 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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220 500 € | 2 423 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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221 490 € | 2 606 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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222 614 € | 2 682 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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211 824 € | 2 583 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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228 000 € | 2 151 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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206 410 € | 2 293 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 METTRAY
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230 824 € | 2 815 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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231 750 € | 2 365 € | 98 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 47 Rue Du Coq Hardi | 219 627 € | 96 m² | 2 288 € |
| 03/06/2025 | 2 Pl Saint Pierre | 198 180 € | 101 m² | 1 962 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Du Coq Hardi | 166 087 € | 95 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 31/07/2024 | 12 All De La Grange D Asse | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 22/04/2024 | 3 Che Du Vau | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Du Coq Hardi | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 06/11/2023 | 3 Rte Des Cormiers | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |