392 500 €
Bien
122 m²
CERELLES
37390
N/A
vs marché
3 217
€/m²
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Bien • 4 pièces • 122 m²
NEUF
CERELLES (37390)
Jardin
Garage
Terrain idéalement situé. Niché dans un environnement agréable et recherché, il vous permettra de réaliser votre projet de construction tout en profitant d'un emplacement de qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 690 €
Prix net vendeur
373 810 €
Frais de notaire
+27 464 €
Émoluments
4 060 €
Droits & taxes
22 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 964 €
Capital à emprunter
419 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 422 352 € | 44 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 443 160 € | 65 193 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 103 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 145 713 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 192 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
16 104 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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