82 100 €
Bien
675 m²
CERELLES
37390
N/A
vs marché
122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 100 €
Bien • 675 m²
CERELLES (37390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 910 €
Prix net vendeur
78 190 €
Frais de notaire
+7 189 €
Émoluments
1 226 €
Droits & taxes
4 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 289 €
Capital à emprunter
89 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 89 796 € | 9 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 94 200 € | 13 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 22 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 31 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
108,53%
89 100 €/an
Rendement net
69,46%
après charges
Cashflow
+4 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 425 €/an
Charges copro. NR
4 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 237 €/an
GLI (2,5%)
2 228 €/an
Vacance locative
7 422 €/an
Total charges
27 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible