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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Iad France - Cynthia Gato vous propose : EXCLUSIVITÉ – La Membrolle-sur-Choisille Rare en coeur de bourg ! Au fond d'une impasse, découvrez cette maison ancienne d'environ 100 m² u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERELLES ↘ -5.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERELLES
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 METTRAY
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265 018 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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264 931 € | 2 676 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARENTILLY
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265 100 € | 2 761 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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262 931 € | 2 629 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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262 342 € | 2 363 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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268 000 € | 2 310 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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269 342 € | 2 427 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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257 260 € | 2 625 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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257 260 € | 2 625 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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272 800 € | 2 728 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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274 300 € | 2 716 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CERELLES
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274 766 € | 2 804 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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254 900 € | 2 428 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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254 900 € | 2 428 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue Du Petit Vouvray | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 03/09/2025 | 71 Rue Des Commailleres | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp De Beaumont | 280 300 € | 107 m² | 2 620 € |
| 15/07/2025 | 47 Rue Du Coq Hardi | 219 627 € | 96 m² | 2 288 € |
| 03/06/2025 | 2 Pl Saint Pierre | 198 180 € | 101 m² | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Gue Bolin | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 25/04/2025 | 2 Rte Des Cormiers | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Du Coq Hardi | 166 087 € | 95 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 31/07/2024 | 12 All De La Grange D Asse | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 22/04/2024 | 3 Che Du Vau | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Du Coq Hardi | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 06/11/2023 | 3 Rte Des Cormiers | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 08/09/2023 | 16 Rue De La Poissonniere | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |