8 640 320 €
Terrain
CERELLES
37390
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit8 640 320 €
Terrain
CERELLES (37390)
Terrain
840 m²
Jardin
Nicolas Da Silva vous présente :Sur le secteur de Langennerie, terrain en zone constructible de 840m² à viabiliser, façade d'environ 23 mètres.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 640 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-411 444 €
Prix net vendeur
8 228 876 €
Frais de notaire
+566 228 €
Émoluments
79 375 €
Droits & taxes
485 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 206 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 206 548 €
Capital à emprunter
9 206 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 110 232 €/mois | 334 036 €/mois | 9 259 488 € | 973 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 80 969 €/mois | 245 361 €/mois | 9 716 280 € | 1 430 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 58 626 €/mois | 177 655 €/mois | 10 552 680 € | 2 266 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 47 842 €/mois | 144 976 €/mois | 11 482 080 € | 3 196 187 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 41 704 €/mois | 126 376 €/mois | 12 511 200 € | 4 225 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-54 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible