321 549 €
Bien
120 m²
CERELLES
37390
N/A
vs marché
2 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 549 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
CERELLES (37390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 549 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 312 €
Prix net vendeur
306 237 €
Frais de notaire
+22 829 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 378 €
Capital à emprunter
344 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 345 744 € | 35 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 52 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 393 300 € | 83 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 119 660 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 158 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
15 840 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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