Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Maison familiale aux portes de Tours Volumes, lumière et potentiel : cette maison coche toutes les cases. Double séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres , véranda ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 150 057 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERELLES ↗ +1.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CERELLESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bftdl Actuel
|
310 000 € | - |
|
#aeF7K
|
352 240 € | +13,6% |
|
#aI8DM
|
359 200 € | +15,9% |
|
#bbEGL
|
319 990 € | +3,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERELLES
|
319 990 € | 2 064 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARENTILLY
|
321 600 € | 2 102 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARENTILLY
|
321 600 € | 2 102 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARENTILLY
|
321 600 € | 2 102 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARENTILLY
|
321 600 € | 2 102 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARENTILLY
|
321 600 € | 2 102 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERELLES
|
321 600 € | 2 075 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOTRE DAME D OE
|
326 500 € | 1 921 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOTRE DAME D OE
|
326 500 € | 1 921 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERELLES
|
329 000 € | 1 778 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERELLES
|
329 000 € | 1 778 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERELLES
|
329 000 € | 1 778 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 CERELLES
|
270 000 € | 1 720 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERELLES
|
270 000 € | 1 720 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERELLES
|
270 000 € | 1 720 € | 157 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 6 All De La Filonniere | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 07/03/2025 | 181 Rue Du Moulin Aux Clercs | 651 500 € | 180 m² | 3 619 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Marechal Reille | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 03/12/2024 | 5333 Le Bourg | 295 000 € | 129 m² | 2 287 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Du Gue Bolin | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 01/03/2024 | 10 All De La Grange D Asse | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 12/01/2024 | 35 Rue Du Petit Vouvray | 74 000 € | 131 m² | 565 € |
| 27/12/2023 | 13 Che De La Carte | 275 000 € | 155 m² | 1 774 € |
| 01/09/2023 | 36 Rue De La Mulotiere | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |
| 07/07/2023 | 69 Rue Des Commailleres | 412 000 € | 149 m² | 2 765 € |