321 600 €
T5
155 m²
N/A
vs marché
2 075
€/m²
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Maison • 5 pièces • 155 m²
()
Niveaux
2
Terrain
824 m²
Construction
1979
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
213 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Cette maison familiale aux beaux volumes offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Fonctionnelle et évolutive, elle permet une vie de plain-pied et séduit par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 369 €
Prix net vendeur
309 231 €
Frais de notaire
+23 035 €
Émoluments
3 441 €
Droits & taxes
18 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 635 €
Capital à emprunter
344 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 345 996 € | 35 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 52 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 119 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 158 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
20 460 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 075 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-53,9%
vs marché
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