504 000 €
T7
259 m²
CERELLES
37390
-17%
vs marché
1 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit504 000 €
Maison • 7 pièces • 259 m²
CERELLES (37390)
Terrain
1 649 m²
DPE
C
178 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
504 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 385 €
Prix net vendeur
484 615 €
Frais de notaire
+35 065 €
Émoluments
5 123 €
Droits & taxes
28 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
539 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
539 065 €
Capital à emprunter
539 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 56 978 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 568 920 € | 83 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 617 940 € | 132 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 675 360 € | 190 202 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 736 500 € | 251 342 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
34 188 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-1 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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