142 750 €
T2
46 m²
CERELLES
37390
N/A
vs marché
3 103
€/m²
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Créer un compte gratuit142 750 €
Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CERELLES (37390)
Étage
2e étage
Construction
1900
Copropriété
3 lots
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
LA MEMBROLLE SUR CHOISILLESitué au cœur de La Membrolle-sur-Choisille, commune appréciée pour son atmosphère paisible et sa qualité de vie aux portes de Tours, cet appartement de t...
1 Passage des Grillons 37390 La Membrolle-sur-Choisille
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 750 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 080 €
Prix net vendeur
134 670 €
Frais de notaire
+11 062 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 812 €
Capital à emprunter
153 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 154 392 € | 15 962 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 162 000 € | 23 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 53 330 € | 3,45% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 70 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
6 072 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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