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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A 10 minutes de Mont de Marsan ! Située sur un beau terrain clos et arboré de 1 650m², maison de plain-pied, composée d'un séjour avec insert ouvrant sur cuisine aménagée, vaste es...
469 Avenue d'Albret 40090 Cère
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 363 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 863 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERE ↘ -17.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PERDON
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 335 Rte De Canenx | 172 300 € | 78 m² | 2 209 € |
| 30/05/2025 | 329 Rue Gilbert Benay | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 09/11/2023 | 784 Av D Albret | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 26/07/2023 | 300 Chem De Lartigue | 81 200 € | 88 m² | 923 € |