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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 853 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 117 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 357 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CERCOUX
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGUYON
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T11 CLERAC
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209 500 € | 1 285 € | 163 m² | 11 | Voir |
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T11 CLERAC
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209 500 € | 1 285 € | 163 m² | 11 | Voir |
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T11 CLERAC
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209 500 € | 1 285 € | 163 m² | 11 | Voir |
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T11 CLERAC
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209 500 € | 1 285 € | 163 m² | 11 | Voir |
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T11 CLERAC
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209 500 € | 1 285 € | 163 m² | 11 | Voir |
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T11 CLERAC
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209 500 € | 1 285 € | 163 m² | 11 | Voir |
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T9 MONTGUYON
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200 336 € | 1 145 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTGUYON
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200 336 € | 1 145 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTGUYON
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200 336 € | 1 145 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTGUYON
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192 240 € | 1 217 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGUYON
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192 240 € | 1 217 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTGUYON
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189 566 € | 1 177 € | 161 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTGUYON
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189 566 € | 1 177 € | 161 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5346 Valin | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 04/06/2025 | 5183 Couleau | 230 000 € | 165 m² | 1 394 € |
| 22/10/2024 | 5380 Martin | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 18/10/2024 | 5103 Bassolais | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 19/08/2024 | 5141 Mirambeau | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 15/07/2024 | 5313 Moreau | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |