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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Au cœur d’un village agréable et dynamique, disposant de toutes les commodités essentielles : coiffeur, esthéticienne, restaurant, école, garages automobiles, médecins, infirmières...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 705 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERCOUX ↘ -3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERCOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTGUYON
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245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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248 000 € | 2 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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248 000 € | 2 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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248 000 € | 2 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERAC
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242 000 € | 1 779 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVICQ
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVICQ
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210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERAC
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVICQ
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210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVICQ
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210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVICQ
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210 000 € | 1 522 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERAC
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVICQ
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210 000 € | 1 544 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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209 328 € | 1 903 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5337 Valin | 99 010 € | 102 m² | 971 € |
| 24/07/2025 | 5448 Le Griseau | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/05/2025 | 5163a Pochut | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 09/04/2025 | 5224 Corcin | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 21/02/2025 | 21 Pres De Saint Nazaire | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 23/01/2025 | 13 Rte De Laguirande | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 22/10/2024 | 5380 Martin | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 18/10/2024 | 5103 Bassolais | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 15/10/2024 | 5065b La Metairie | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 19/09/2024 | 5237 Corcin | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 19/08/2024 | 5141 Mirambeau | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 15/07/2024 | 5313 Moreau | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 04/05/2024 | 5295a Chabot | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 14/03/2024 | 5154b La Chaume Des Landes | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 29/11/2023 | 5008 Saint Nazaire | 90 000 € | 92 m² | 978 € |