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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située dans le paisible village de Cercoux (17270), cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie bucolique hors du tumulte urbain. Niché au cœur d'un environnement calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 240 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 440 € | 3,50% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERCOUX ↘ -4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERCOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERCOUX
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175 000 € | 1 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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175 000 € | 1 509 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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171 359 € | 1 477 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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171 359 € | 1 477 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FOUILLOUX
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FOUILLOUX
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FOUILLOUX
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN D ARY
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGUYON
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182 069 € | 1 530 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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183 750 € | 1 701 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGUYON
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERAC
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186 000 € | 1 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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186 000 € | 1 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D ARY
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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160 000 € | 1 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5337 Valin | 99 010 € | 102 m² | 971 € |
| 24/07/2025 | 5448 Le Griseau | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 14/05/2025 | 5163a Pochut | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 09/04/2025 | 5224 Corcin | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 21/02/2025 | 21 Pres De Saint Nazaire | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 23/01/2025 | 13 Rte De Laguirande | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 22/10/2024 | 5380 Martin | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 18/10/2024 | 5103 Bassolais | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 15/10/2024 | 5065b La Metairie | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 19/09/2024 | 5237 Corcin | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 19/08/2024 | 5141 Mirambeau | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 15/07/2024 | 5313 Moreau | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 04/05/2024 | 5295a Chabot | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 14/03/2024 | 5154b La Chaume Des Landes | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 29/11/2023 | 5008 Saint Nazaire | 90 000 € | 92 m² | 978 € |