36 580 €
Bien
CERCOUX
17270
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
CERCOUX (17270)
Jardin
Terrain à bâtirParcelle constructible à vendre d'une superficie de 2050m² situé en seconde ligne. Plat avec une bonne orientation ce terrain offre un large choix. Ce terrain libre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 742 €
Prix net vendeur
34 838 €
Frais de notaire
+4 135 €
Émoluments
730 €
Droits & taxes
2 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 715 €
Capital à emprunter
40 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 40 908 € | 4 265 € | 3,20% |
| 10 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 42 960 € | 6 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 14 237 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,38%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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