75 000 €

T3 74 m²

CERCOTTES 45520

N/A vs marché

1 014 €/m²

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75 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²

CERCOTTES (45520) • Cercottes

Étage 1er étage

Copropriété 11 lots

Jardin

DPE F 392 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

Votre agence de La Chapelle-Saint-Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement F3 bis a rénové situer à CERCOTTES (45520).Appartement sur 2 niveaux privatifs com...

Quartier Cercottes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 75 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -3 910 €

Prix net vendeur 71 090 €

Frais de notaire +6 702 €

Émoluments 1 158 €

Droits & taxes 4 194 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 81 702 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 81 702 €

Capital à emprunter 81 702 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	977 €/mois	2 961 €/mois	82 068 €	8 537 €	3,15%
10 ans	717 €/mois	2 173 €/mois	86 040 €	12 509 €	3,20%
15 ans	518 €/mois	1 570 €/mois	93 240 €	19 709 €	3,30%
20 ans	425 €/mois	1 288 €/mois	102 000 €	28 469 €	3,45%
25 ans	370 €/mois	1 121 €/mois	111 000 €	37 469 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,02%

9 768 €/an

Rendement net

8,17%

après charges

Cashflow

+81 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an

Charges copro. NR 444 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 684 €/an

GLI (2,5%) 244 €/an

Vacance locative 814 €/an

Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).