180 119 €
Bien
90 m²
CERCLES
24320
N/A
vs marché
2 001
€/m²
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Bien • 6 pièces • 90 m²
CERCLES (24320)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LA TOUR-BLANCHE, PROCHE DE PÉRIGUEUX Située à La Tour-Blanche, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 90 m² sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 119 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 577 €
Prix net vendeur
171 542 €
Frais de notaire
+13 591 €
Émoluments
2 121 €
Droits & taxes
10 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 710 €
Capital à emprunter
193 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 30 141 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 341 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
11 880 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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