217 840 €
Bien
100 m²
CERCLES
24320
N/A
vs marché
2 178
€/m²
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Bien • 6 pièces • 100 m²
NEUF
CERCLES (24320)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LA TOUR-BLANCHE, PROCHE DE PÉRIGUEUX. Cette maison à bâtir est située à La Tour-Blanche, dans un secteur idéalement situé. Elle of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 373 €
Prix net vendeur
207 467 €
Frais de notaire
+16 055 €
Émoluments
2 465 €
Droits & taxes
12 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 895 €
Capital à emprunter
233 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 235 200 € | 24 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 36 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 57 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 81 095 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 107 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
13 200 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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