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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
A45524BLO24 - Close to La Tour-Blanche, this beautiful 16th-century stone property combines charm and authenticity. The house offers approximately 109 m² of living space with 3 bed...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 22 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 33 472 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 52 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 74 752 € | 3,73% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 97 672 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AURIAC DE BOURZAC
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183 600 € | 1 684 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AURIAC DE BOURZAC
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178 500 € | 1 623 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 BOUTEILLES ST SEBASTIEN
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189 000 € | 1 421 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 AURIAC DE BOURZAC
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192 600 € | 1 493 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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192 600 € | 1 675 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VERTEILLAC
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169 000 € | 1 271 € | 133 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Halle | 16 400 € | 100 m² | 164 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue De La Halle | 16 400 € | 90 m² | 182 € |
| 19/05/2025 | 335 Rte Saint Cybard | 197 000 € | 113 m² | 1 743 € |
| 25/02/2025 | 119 Rte De La Gare | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Saint Sicaire | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Troubadour | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 24/04/2024 | 7 Pl De Nanchapt | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 04/03/2024 | 20 Rte De Saint James | 106 172 € | 93 m² | 1 142 € |
| 24/11/2023 | 10 Che De La Croix Saint Marc | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 31/10/2023 | 114 Rue Des Grands Champs | 196 200 € | 97 m² | 2 023 € |