146 477 €
Bien
60 m²
CERCLES
24320
N/A
vs marché
2 441
€/m²
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Bien • 4 pièces • 60 m²
NEUF
CERCLES (24320)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 60 M² À LA TOUR-BLANCHE, PROXIMITÉ DE PÉRIGUEUX, 4 PIÈCES Située à La Tour-Blanche, cette maison à bâtir de 60 m² est idéalement située sur un terrain de 168...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 477 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 975 €
Prix net vendeur
139 502 €
Frais de notaire
+11 394 €
Émoluments
1 814 €
Droits & taxes
8 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 871 €
Capital à emprunter
157 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 16 677 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 717 € | 3,45% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 72 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
7 920 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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