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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 125 m²
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 125 M2 a 3 minutes du centre du village, de la Tour Blanche, au coeur du Périgord vert avec tous les commerces ( boulangerie, pharmaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 895 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 50 615 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 255 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CERCLES ↗ +8.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERCLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AURIAC DE BOURZAC
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191 000 € | 1 528 € | 125 m² | 3 | Voir |
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T4 AURIAC DE BOURZAC
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192 600 € | 1 275 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUTEILLES ST SEBASTIEN
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189 000 € | 1 390 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPAGNE ET FONTAINE
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TOUR BLANCHE
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177 000 € | 1 321 € | 134 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Halle | 16 400 € | 100 m² | 164 € |
| 19/05/2025 | 335 Rte Saint Cybard | 197 000 € | 113 m² | 1 743 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Du Troubadour | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Saint Sicaire | 135 000 € | 130 m² | 1 038 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Troubadour | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 24/04/2024 | 7 Pl De Nanchapt | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 24/11/2023 | 10 Che De La Croix Saint Marc | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 22/08/2023 | 5 Pl Du Marche Dieu | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 24/07/2023 | 263 Rte Du Pont | 542 500 € | 120 m² | 4 521 € |