599 999 €
Immeuble
280 m²
AURIAC DE BOURZAC
24320
N/A
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 999 €
Chalet • 10 pièces • 280 m²
AURIAC DE BOURZAC (24320)
Jardin
DPE
D
164 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
A38905JLG24 - À deux pas du village de La Tour-Blanche, cette élégante propriété en pierre entièrement rénovée offre de superbes volumes, une piscine, des dépendances (250 m²) et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 571 €
Prix net vendeur
571 428 €
Frais de notaire
+41 019 €
Émoluments
5 955 €
Droits & taxes
33 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 018 €
Capital à emprunter
641 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 644 700 € | 67 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 676 560 € | 99 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 734 760 € | 157 844 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 799 440 € | 222 524 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 871 200 € | 294 284 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
36 960 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-1 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible