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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
A35106SGE24 - Dans un cadre bucolique avec ruisseau, arbres matures et forêt en toile de fond, cette charmante maison de campagne offre authenticité et potentiel. Elle comprend un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 278 124 € | 31 846 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 46 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 73 042 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 103 642 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 135 322 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AURIAC DE BOURZAC
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T9 GOUT ROSSIGNOL
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 8 Pl Du Marche Dieu | 116 498 € | 175 m² | 666 € |
| 13/09/2025 | 868 Che De La Cherne | 216 500 € | 151 m² | 1 434 € |
| 21/08/2025 | 9 Pl Du Marche Dieu | 246 150 € | 208 m² | 1 183 € |
| 28/04/2025 | 1 Che De La Croix Saint Marc | 175 000 € | 207 m² | 845 € |
| 23/08/2024 | 4 Pl Du Marche Dieu | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 27/12/2023 | 3 Pl Du Prieure | 188 000 € | 150 m² | 1 253 € |