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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 226 632 € | 23 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 35 030 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 79 430 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 104 990 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOUX
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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210 638 € | 2 128 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PIEUSSE
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211 900 € | 1 909 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA DIGNE D AVAL
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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199 900 € | 1 851 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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199 900 € | 1 851 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 COURNANEL
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNANEL
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNANEL
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 LIMOUX
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 8 | Voir |
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T5 LIMOUX
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179 800 € | 1 462 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Clos Des Vignes | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 25/08/2025 | 5 Clos Des Vignes | 222 500 € | 107 m² | 2 079 € |
| 07/08/2025 | 11 Clos Des Vignes | 217 500 € | 101 m² | 2 153 € |
| 08/07/2025 | 19a Le Village | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 24/06/2025 | 1 Clos Des Vignes | 227 500 € | 107 m² | 2 126 € |
| 15/04/2025 | 6 Clos Des Vignes | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 08/04/2025 | 10 Clos Des Vignes | 570 000 € | 115 m² | 4 957 € |
| 07/04/2025 | 9 Clos Des Vignes | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 03/09/2024 | 2 Clos Des Vignes | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 09/08/2024 | 31 Che Des Moulignieres | 189 900 € | 109 m² | 1 742 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue Joseph Delteil | 89 500 € | 93 m² | 962 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Michel Colucci | 233 664 € | 112 m² | 2 086 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Marcelin Albert | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 01/02/2024 | 17 Rue Marcelin Albert | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Fabre D Eglantine | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |