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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 28 243 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 41 143 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 64 663 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 91 783 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 119 803 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CEPIE
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225 900 € | 2 193 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNANEL
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNANEL
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNANEL
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNANEL
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNANEL
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 LIMOUX
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 8 | Voir |
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T5 LIMOUX
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230 000 € | 1 797 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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220 846 € | 2 008 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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220 846 € | 2 008 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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233 000 € | 2 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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233 000 € | 1 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Clos Des Vignes | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 25/08/2025 | 5 Clos Des Vignes | 222 500 € | 107 m² | 2 079 € |
| 07/08/2025 | 11 Clos Des Vignes | 217 500 € | 101 m² | 2 153 € |
| 08/07/2025 | 19a Le Village | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 24/06/2025 | 1 Clos Des Vignes | 227 500 € | 107 m² | 2 126 € |
| 15/04/2025 | 6 Clos Des Vignes | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 08/04/2025 | 10 Clos Des Vignes | 570 000 € | 115 m² | 4 957 € |
| 07/04/2025 | 9 Clos Des Vignes | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 03/09/2024 | 2 Clos Des Vignes | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 09/08/2024 | 31 Che Des Moulignieres | 189 900 € | 109 m² | 1 742 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue Joseph Delteil | 89 500 € | 93 m² | 962 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Michel Colucci | 233 664 € | 112 m² | 2 086 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Marcelin Albert | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 01/02/2024 | 17 Rue Marcelin Albert | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Fabre D Eglantine | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |