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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Située dans un village calme et agréable,proche de LIMOUX, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille.D'une surface habitable d'environ 123 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 30 036 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 316 € | 3,50% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 90 216 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOUX
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179 800 € | 1 462 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURAGUEL
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179 000 € | 1 243 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 LAURAGUEL
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LIMOUX
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176 000 € | 1 304 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LIMOUX
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176 000 € | 1 323 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOUX
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174 900 € | 1 356 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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174 900 € | 1 356 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMOUX
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173 900 € | 1 499 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
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173 900 € | 1 499 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 CEPIE
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186 000 € | 1 329 € | 140 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Clos Des Vignes | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 25/08/2025 | 5 Clos Des Vignes | 222 500 € | 107 m² | 2 079 € |
| 07/08/2025 | 11 Clos Des Vignes | 217 500 € | 101 m² | 2 153 € |
| 24/06/2025 | 1 Clos Des Vignes | 227 500 € | 107 m² | 2 126 € |
| 15/04/2025 | 6 Clos Des Vignes | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 08/04/2025 | 10 Clos Des Vignes | 570 000 € | 115 m² | 4 957 € |
| 07/04/2025 | 9 Clos Des Vignes | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 03/09/2024 | 2 Clos Des Vignes | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 09/08/2024 | 31 Che Des Moulignieres | 189 900 € | 109 m² | 1 742 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Michel Colucci | 233 664 € | 112 m² | 2 086 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Marcelin Albert | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 01/02/2024 | 17 Rue Marcelin Albert | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |