198 880 €
Bien
145 m²
CEPIE
11300
Retirée
N/A
vs marché
1 372
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 145 m²
CEPIE (11300)
DPE
C
Découvrez cette magnifique maison à étage de 255 m² dont 145 m² habitable , idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Alliant modernité et fonctionnalité, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 470 €
Prix net vendeur
189 410 €
Frais de notaire
+14 817 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 697 €
Capital à emprunter
213 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,62%
19 140 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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