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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
À vendre : Ensemble immobilier rare Maison vigneronne + maison des vendangeurs Terrain de 6 757 m² Découvrez le charme authentique de cet ensemble immobilier composé d'une maison v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 41 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 59 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 764 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cepie →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEPIE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEPIE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPKMV Actuel
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330 000 € | - |
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#aPjxa
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330 000 € | - |
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#aZEdg
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330 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CEPIE
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à CEPIE |
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T4 CEPIE
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330 000 € | 2 619 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à CEPIE |
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T6 LA DIGNE D AVAL
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330 952 € | 2 758 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LA DIGNE D AVAL |
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T6 LIMOUX
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328 600 € | 2 266 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LIMOUX |
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T6 LIMOUX
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328 600 € | 2 251 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à LIMOUX |
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T5 CEPIE
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327 000 € | 2 180 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à CEPIE |
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T5 CEPIE
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327 000 € | 2 180 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à CEPIE |
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T7 CEPIE
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327 000 € | 2 336 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CEPIE |
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T5 CEPIE
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327 000 € | 2 180 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à CEPIE |
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T4 LIMOUX
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334 000 € | 2 493 € | 134 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 134 m² à LIMOUX |
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T6 LIMOUX
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LIMOUX |
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T5 LIMOUX
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à LIMOUX |
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T6 LIMOUX
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LIMOUX |
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T6 LIMOUX
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LIMOUX |
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T6 LIMOUX
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335 000 € | 2 310 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à LIMOUX |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 15 Che Des Riveilles | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 18/05/2026 | 8 Rue Fabre D Eglantine | 99 000 € | 108 m² | 917 € |
| 23/03/2026 | 7 Che De Saint Marcel | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 16/01/2026 | 9 Clos Des Vignes | 185 416 € | 115 m² | 1 612 € |
| 18/12/2025 | 4 Clos Des Vignes | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 25/08/2025 | 5 Clos Des Vignes | 222 500 € | 107 m² | 2 079 € |
| 07/08/2025 | 11 Clos Des Vignes | 217 500 € | 101 m² | 2 153 € |
| 24/06/2025 | 1 Clos Des Vignes | 227 500 € | 107 m² | 2 126 € |
| 15/04/2025 | 6 Clos Des Vignes | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 08/04/2025 | 10 Clos Des Vignes | 570 000 € | 115 m² | 4 957 € |
| 07/04/2025 | 9 Clos Des Vignes | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 03/09/2024 | 2 Clos Des Vignes | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 09/08/2024 | 31 Che Des Moulignieres | 189 900 € | 109 m² | 1 742 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Michel Colucci | 233 664 € | 112 m² | 2 086 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Marcelin Albert | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |