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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison individuelle T4 de 78,06m² sur une parcelle de 300m² et gDans un quartier résidentiel calme et prisé de Cépet, découvrez cette charmante maison T4 d’une surface de 78,06 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEPET ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEPET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7rZi Actuel
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225 000 € | - |
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#aFMpQ
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225 000 € | - |
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CEPET
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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241 490 € | 2 683 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BOULOC
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CEPET
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue Des Muriers | 261 000 € | 87 m² | 3 000 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue Le Clos Belle Paule | 227 500 € | 80 m² | 2 844 € |
| 22/10/2025 | 565 Rte De Toulouse | 260 670 € | 85 m² | 3 067 € |
| 15/10/2025 | 15b Rue Des Pres | 221 700 € | 74 m² | 2 996 € |
| 28/05/2025 | 2a Rue Des Pres | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 24/05/2025 | 9 Rue Le Clos Belle Paule | 225 650 € | 80 m² | 2 821 € |
| 13/05/2025 | 2 Residence Du Verger | 239 350 € | 81 m² | 2 955 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Le Clos Belle Paule | 193 410 € | 80 m² | 2 418 € |
| 04/04/2025 | 2b Rue Des Pres | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 10/01/2025 | 4 Imp Des Poetes | 218 000 € | 67 m² | 3 254 € |
| 14/11/2024 | 20 Residence Du Verger | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 03/10/2024 | 5091 La Dressiere | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Colette Besson | 357 850 € | 82 m² | 4 364 € |
| 18/07/2024 | 5167 Paule | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 31/05/2024 | 5158 Tucol | 527 250 € | 90 m² | 5 858 € |