521 000 €
Bien
148 m²
CENON
33150
N/A
vs marché
3 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit521 000 €
Local commercial • 148 m²
CENON (33150) • palmer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 810 €
Prix net vendeur
496 190 €
Frais de notaire
+35 859 €
Émoluments
5 234 €
Droits & taxes
29 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 859 €
Capital à emprunter
556 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 565 992 € | 64 819 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 94 387 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 649 800 € | 148 627 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 711 840 € | 210 667 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 275 227 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue De L Yser | 455 800 € | 128 m² | 3 561 € |
| 30/10/2025 | 114 Rue Camille Pelletan | 307 970 € | 128 m² | 2 406 € |
| 08/08/2025 | 34 Rue Pierre Beregovoy | 459 000 € | 153 m² | 3 000 € |
| 15/07/2025 | 20 Rue De L Union | 424 000 € | 120 m² | 3 533 € |
| 06/03/2025 | 7 All Jean Chaptal | 347 358 € | 126 m² | 2 757 € |
| 27/12/2024 | 47 Av Jean Jaures | 409 523 € | 118 m² | 3 471 € |
| 25/09/2024 | 25 Rue De La Liberte | 455 000 € | 159 m² | 2 862 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Blanqui | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |
| 30/08/2024 | 102 Crs Gambetta | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue Des Pyrenees | 620 600 € | 177 m² | 3 506 € |
| 13/08/2024 | 23 Rue Brunereau | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue Marcel Sembat | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue Blanqui | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 30/05/2024 | 37 Av Du President J F Kennedy | 1 250 000 € | 151 m² | 8 278 € |
| 10/04/2024 | 1b Che D Artigues | 443 500 € | 138 m² | 3 214 € |