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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T3 saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et ses beaux volumes. Niché au sein d’une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CENON ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CENON
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T3 CENON
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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160 500 € | 2 360 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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163 000 € | 2 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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155 000 € | 2 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CENON
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166 000 € | 2 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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166 000 € | 2 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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166 790 € | 2 383 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 All Charlotte Lescure | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 23/12/2025 | 10 All Elsa Triolet | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 22/12/2025 | 10 Imp Toubart | 281 060 € | 71 m² | 3 959 € |
| 19/12/2025 | 72 Av Jean Jaures | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Beaumarchais | 105 363 € | 73 m² | 1 443 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Camille Pelletan | 173 500 € | 70 m² | 2 479 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Joseph Labat | 178 404 € | 65 m² | 2 745 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Jules Guesde | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 21/11/2025 | 124 Crs Gambetta | 176 000 € | 57 m² | 3 088 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue Rene Descartes | 174 350 € | 73 m² | 2 388 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Dumune | 227 490 € | 82 m² | 2 774 € |
| 21/10/2025 | 206 Av Rene Cassagne | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 21/10/2025 | 6 Av Du Pdt Vincent Auriol | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 16/10/2025 | 9 Chemin De Camparian | 157 000 € | 64 m² | 2 453 € |