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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
CONDITIONS EXCEPTIONNELLES D'ACHAT : Maison de plain pied, au coeur du quartier résidentiel « les hameaux de seiglière » , pour 70 900 EUR d'apport , occupée par un couple de 98 et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 19 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 859 € | 3,45% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 35 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CENON ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CENON
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70 900 € | 875 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De La Paix | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Saint Exupery | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 19/12/2025 | 41 Che D Artigues | 194 186 € | 87 m² | 2 232 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue De La Paix | 371 337 € | 98 m² | 3 789 € |
| 04/12/2025 | 27 Rue Frederic Joliot Curie | 274 800 € | 93 m² | 2 955 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Pasteur | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 28/11/2025 | 155 Crs Victor Hugo | 441 460 € | 90 m² | 4 905 € |
| 05/11/2025 | 47 Rue Roger Salengro | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 22/10/2025 | 8 Rue Saint Exupery | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |
| 21/10/2025 | 7 Rue Marguerite | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Gaston Deferre | 272 000 € | 96 m² | 2 833 € |
| 14/10/2025 | 43 Rue Albert Camus | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue Louis Lagorgette | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 13/10/2025 | 41 Rue Albert Camus | 281 000 € | 80 m² | 3 513 € |
| 09/10/2025 | 48 Rue De L Yser | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |